Nowoczesny, elegancki i funkcjonalnie zaprojektowany dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 178m2 usytuowany na foremnej działce o powierzchni 620 m², zlokalizowany w zacisznej i prężnie rozwijającej się miejscowości w okolicy Anina i Międzylesia.

ZWARTA BRYŁA / DUŻE PRZESZKLENIA / PRECYZJA WYKONANIA / PRZESTRONNE WNĘTRZA / EKOLOGICZNE ROZWIĄZANIA / DOGODNA LOKALIZACJA

Niepodważalnym atutem domu jest lekkość formy, elegancja oraz fakt, iż projekt inwestycji utrzymany jest w najnowocześniejszych trendach architektury, oparty zatem na prostej bryle budynku, wysokim standardzie wykończenia i z uwzględnieniem oryginalnych elementów elewacji.

Autorski projekt powstał w odpowiedzi na oczekiwania wymagających Klientów.
Inwestycja Novum Home to dwukondygnacyjny budynek z poddaszem oraz wbudowanym garażem, który charakteryzuje się funkcjonalnym
rozmieszczeniem pomieszczeń, jak i bardzo dobrym ich doświetleniem naturalnym światłem słonecznym.

Projekt inwestycji łączy ze sobą dogodną lokalizację oraz konkurencyjną w stosunku do jakości cenę.
Domy usytuowane są na selektywnie wybranych działkach, znajdujących się w pobliżu centrów dużych miast lub z dogodnym dojazdem do ich centralnej części.

Dom cechuje przemyślany, bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń, z podziałem na strefę dzienną oraz prywatną:

Parter (87,10 m²):
Wiatrołap + Hol: 9,32 m²,
Kotłownia: 4,31 m²,
Łazienka: 6,54 m²,
Salon z aneksem kuchennym: 46,51 m²,
Garaż: 20,42 m².

Dobrze doświetlona naturalnym światłem strefa dzienna z otwartą na taras jadalnią, która płynnie łączy się z przestronnym salonem funkcjonalną kuchnia, w której aranżacji przewidziano obszerne blaty robocze, miejsce na wysoką zabudowę oraz praktyczny barek śniadaniowy.
Praktyczna kuchnia z wyspą, która daje możliwość zamontowania nad nią okapu, oprócz funkcjonalności jest także doskonale doświetlona dzięki montażowi długiego, poziomego okna kuchennego.
Od strony frontowej natomiast, znajduje się łazienka z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż.

Piętro (90,68 m²):
Sypialnia: 23,78 m²,
Gabinet: 16,39 m²,
Pokój 1: 17,20 m²,
Pokój 2: 16,56 m²,
Łazienka: 6,37 m²,
Toaleta: 3,12 m².

Na piętrze przewidziana jest aranżacja głównej sypialni, dwóch dodatkowych pokoi, mogących pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gościnnego oraz dużego gabinetu.
Wszystkie pomieszczenia są przestronne, ustawne i doświetlone naturalnym światłem słonecznym, które do wnętrza dostaje się dzięki dużej ilości przeszkleń.
Na piętrze znajduje się także miejsce na łazienkę z dużą wanną i osobną toaletą.

Poddasze użytkowe (95m²):
to pokaźna przestrzeni do dowolnej aranżacji!

Nieograniczone możliwości przystosowania oraz urządzenia tej dodatkowej przestrzeni. Może być wykorzystana do stworzenia np. strefy relaksu, sali zabaw dla dzieci lub pokoju na hobby.

DANE TECHNICZNE

Wygląd zewnętrzny:
- budynki są obiektami dwu kondygnacyjnymi, piętrowymi, nie podpiwniczonymi
- bryłę budynku stanowi wielokąt nakryty dachem wielospadowym

Materiał:
- ściany zewnętrzne: beton komórkowy klasy 600 - 24 cm, wytrzymałości na ściskanie 15 MPa na zaprawie cem.-wap.
- elewacja - styropian 20 cm oraz tynk mineralny lub akrylowy.
- stropy - teriva.
- stolarka: okienna i drzwiowa z PCV (alternatywnie drewniana)
- dach i pokrycie dachu: więźba dachowa, krokwie oparto na murze za pomocą murła.
Konstrukcję więźby z drewna świerkowego lub sosnowego klasy co najmniej C30.
Zaprojektowano pokrycie dachu nad budynkiem jako wielospadowe o kącie spadku 25 stp.
Pokrycie dachu z blachy na rąbek w kolorze grafitowym.

Kolorystyka:
- elewacja w kolorach białym i grafitowym

Media:
- dostępne nośniki energii elektrycznej
- źródła naturalne, pompa ciepła.
Zaopatrzenie w wodę z wodociągu miejskiego, odbiór ścieków sanitarno-bytowych do zbiorników na nieczystości.

LOKALIZACJA & KOMUNIKACJA

Inwestycja znajduje się w pobliżu trasy lubelskiej i autostrady A2 (Poznań-Terespol) i zapewnia szybkie połączenie komunikacyjne z Wilanowem (15 min), Ursynowem (20 min) i Wesołą (8 min). Komunikacja publiczna umożliwia sprawny dojazd do Ronda Wiatraczna (autobusy 720, 722 i 730).
Elementy infrastruktury miejskiej jak: urząd gminy, poczta, przedszkole, szkoła, obiekty sportowo-rekreacyjne oraz punkty usługowo-handlowe są dostępne w pobliskiej Wiązownie (2,5 km).
Okolica ma ogromny potencjał rozwojowy ze względu na otwarcie centrum rozrywki dla dzieci "Majaland" oraz planowaną budowę największego w Europie Centrum Handlowego na miejscu starego lotniska w Góraszce.

Warszawa Centrum - 25,6 km,
Szkoła podstawowa w miejscowości Wiązowna - 6,6 km,
Centrum Handlowe JARTON - 4,8 km,
Przystanek autobusowy linii 720, 722 przy ul. Polnej - 2 km,
Międzyleski Szpital Specjalistyczny - 13,8 km
Stacja Kolejowa Józefów - 10,3 km

INFORMACJE DODATKOWE:

CENA: 949 000 zł

Zakup bezpośrednio od dewelopera - Kupujący nie płaci podatku PCC

Domy są gotowe do odbioru i do wykończenia według własnych potrzeb.

Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości

Agata Sobkiewicz

Tel.
Email: