Na sprzedaż pół bliźniaka w stanie deweloperskim 99 m2 na działce o powierzchni 325 m2 położony zaledwie 8 minut drogi samochodem od Starej Miłosnej.

Bez prowizji i podatku PCC 2%. Umowa deweloperska.

Dostępny jest ostatni budynek w stylu nowoczesnej stodoły, z garażem w bryle i z dodatkowym miejscem postojowym na zewnątrz. Ściany wzniesiono z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm i zastosowano izolację ze styropianu 20 cm. Dach dwuspadowy pokryty blachodachówką.

Termin oddania budynku przewidziany jest na październik-grudzień 2025 r.

Media: prąd, wodociąg miejski, szambo (kanalizacja miejska w ciągu 2 lat)


Główne atuty nieruchomości to:
- ekonomiczne ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- salon z wyjściem na ogród od południowej strony,
- wygodne przesuwne drzwi tarasowe,
- duże przeszklenia w każdym pokoju,
- brak skosów (na piętrze pełna wysokość 263 cm),
- podwójna ściana pomiędzy połówkami z dylatacją i 4 cm izolacją ze styropianu,
- brak czynszu, płaci się jedynie za zużyte media, średnio 800 - 1000 zł/miesiąc w zależności od liczby domowników,
- dostęp do warszawskiej komunikacji miejskiej,
- cicha i spokojna okolica.

W cenie:
- nowoczesna Pompa Ciepła,
- brama garażowa segmentowa podnoszona na pilota,
- domofon,
- kostka przed garażem,
- ogrodzenie z siatki wokół działki i brama wjazdowa na pilota,
- przygotowana instalacja wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (bez rekuperatora),
- przygotowana instalacja telewizyjna wraz z anteną satelitarną,
- przygotowana instalacja alarmowa wraz z syreną,
- przygotowana instalacja z możliwością podłączenia fotowoltaiki w przyszłości.



Na parterze znajdują się:
- salon z aneksem kuchennym 24,97 m2
- toaleta 1,55 m2
- hall 5,09 m2
- wiatrołap 3,37 m2
- garaż 18,30 m2

Na piętrze są:
- 3 sypialnie 11,64 m2, 10,74 m2 i 10,34 m2
- łazienka 7,00 m2 (z miejscem na wannę i prysznic)
- schody 5,09 m2
- korytarz 6,09 m2

Poddasze nieużytkowe o powierzchni około 40 m2 można wykorzystywać jako schowek.

Skontaktuj się ze mną, aby umówić prezentację.
Oferuję wsparcie na każdym etapie transakcji oraz pomoc w zdobyciu kredytu hipotecznego.